核心提示:2025年，除第佛山将有9个购物中心准备开业，个万新增商业量68.1万㎡。象汇7个新购物中心，年佛新增42.9万㎡商业容量...这是山还市佛山2024年交出的商业成绩单。

与2023年开放的有项8个购物中心相比，58.1万㎡佛山今年的目入表现继续萎缩。这不仅反映了佛山早已进入股市时代，除第也反映了整体市场下行发展的个万大环境。

但即便如此，象汇仍有逆市者重磅上新，年佛见证2024年佛山商业市场的山还市高能时刻。

新晋出圈的有项「非标商业」：

岭南天地新成员八图中，活化了禅城区有200年历史的目入八图祖祠区，保留了岭南特色青砖建筑，除第利用近60%的面积建设绿化用地，与SHAKE合作 SHACK、佛山第一家品牌，如星美乐，创造了自然与城市有机结合的新消费场景。重磅启动标杆项目:

佛山金铂中心是金铂商业推出的全新产品线“标杆商业-金铂中心” 提供3600个高能品牌 开业当天，停车位吸引了15万多人打卡，给当地市场带来了非凡的表现。“帽子戏法”在市场上深耕：

东基禅西环宇城是佛山第三座，禅城第一座环宇城。秉承中海商业“一店一色，因城施策”的经营理念，打造原创主题IP「蓬松动物园」、特色场景「落日天台」、「四季楼梯」，拉满场景力。2025年，据赢家大数据统计，佛山将有9个购物中心准备开业，新增商业量68.1万㎡。

仔细看看这份拟开业清单，很多项目已经进入了2023年和2024年的筹备开业阶段，由于招商引资等进展推迟。在不确定的市场环境下，能敲定具体开业日程的项目屈指可数，今年能开多少家购物中心还有待观察。

南海区和顺德区在各区的增量市场供应中一直在竞争，前者有34.7万㎡新供应准备就绪，后者将带来28.9万㎡新增体量。

禅城区只有一个新的购物中心。令人惊讶的是，近年来，高明区和三水区按下暂停键的商业增量很少。

从体积上看，5-10万㎡（含10万㎡）、10-20万㎡购物中心已成为市场的主流，占近70%，也非常适合佛山当地市场。

一方面，中小型购物中心可以有效地应对区域商业定位和游戏玩法；另一方面，大型商业在顺德等增量市场非常受欢迎，在商业比例和品牌投资水平上具有更好的可操作性。

从开发商的角度来看，过江龙仍然扮演着重要的角色。除了在佛山市场扎根多年的保利商务旅游和万科，通过外部扩张扩大规模外，华润万象生活是第一个进入佛山的行业，今年为顺德带来了第一个万象交易所。此外，以超市起家，深耕广州万民商业，也通过股票改造敲开了佛山新城市场。

//佛山顺德万象汇。

商业量：

• 13.5万㎡。拟开业时间：

• 2025年上半年。顺德万象汇位于佛山市顺德大良市，位于佛山地铁3号线驹荣北路站，建筑面积约20万平方米，商业面积约13.5万平方米，投资约20亿元。是华润万象生活商业落子佛山的第一个项目，也是华南地区最大的万象汇。

根据规划，项目计划引进350多家品牌商家，包括超全零售、多品类娱乐、美食盛宴等，打造一站式娱乐购物新体验。首批主要品牌包括万象影城佛山首店、NITORI宜得利家居佛山首店。MELAND CLUB顺德第一店，STAR LEGEND顺德首店和MUJI无印良品双层最新形象店。根据最新披露，项目负一层规划约为4000㎡万象影城佛山第一家位于五楼的永旺超市全新形象升级店，共有5个全激光厅和840多个座位。

///佛山万民金海城。

商业量：

• 12万㎡。拟开业时间：

• 2025年5月。位于佛山新城区的万民金海城，总建筑面积超过70万㎡，其中商业面积12万㎡，规划停车位3500个，项目负层与广佛线、佛山地铁3号线、广佛环线(顺德北站)相连。

该项目原为爱琴海购物公园。去年3月27日，万民商业正式宣布与金海控股合作。万民商业正式进入该局，更名为佛山万民金海城，并立即开始升级。升级方面，商场新设计了18m流水瀑布、10m巨幕LED舞台、3000㎡屋顶花园等时尚元素，场内有母婴室、休息室、吸烟室等功能场所。

据项目方称，已引进万民超市、金逸影城、海底捞、麦当劳、肯德基、星巴克等160多个优质品牌，投资率超过80%KKV、GAP、汉崇，卡宾，比音勒芬高尔夫，广播broadcast、卡罗驰、大师兄、潮发潮汕牛肉店、绿茶餐厅、榕树下、湘辣等95%以上的新城首家店铺，其中万民超市也是万民旗下自有的超市品牌。

///佛山云山时光汇。

商业量：

• 6.3万㎡。开业时间：

• 2025年。佛山云山时代交易所是保利商务旅游与越时集团的合作。该项目位于佛山市南海区丹灶区，也使保利商务旅游首次开放西部地区市场，也是佛山第一个时代系列购物中心。

佛山云山时间总商业建筑面积16万㎡，集购物中心、街区商业、酒店、人才公寓、办公楼等多元化复合业态于一体，其中购物中心商业量6.3万元㎡，保利商务旅游还将投资集团资源，规划特色业态规划，精心筛选零售、餐饮、娱乐、亲子等多元化、优质的品牌组合，满足全年龄、全天候的消费需求。

///佛乐时。

商业量：

• 6万㎡。拟开业时间：

• 2025年底。佛乐时的前身是地铁金融高新区站所在的金融公园市政项目。此次改造不仅可以丰富公园形态，成功转型为具有创新意义的商业综合体，而且对振兴佛山股票型公共资产也具有重要意义。

据介绍，佛乐时以“FóRest以“名义，巧妙融合森林概念和佛山独特的休闲魅力，坚持“佛教快乐进行”的核心理念，致力于为消费者带来独特的体验。全面整合文化、旅游、商业、休闲、娱乐、生态环境体验六大关键要素，创新规划三大多元化融合生态，包括“精神秀”（Fó Show）”、“都市旷野（Fó Park）” 和 “时尚观潮（Fó Chill）“三大社交空间对应九大特色乐趣，如文化表演、自然休闲、时尚等。

///桂城千灯里。

商业量：

• 2.5万㎡。开业时间：

• 2025年。桂城千灯里是夏西村三联工业园区改造工程，总量20万㎡，开发分为六个区域，涵盖城市影像美术馆和沉浸式LIVE HOUSE先锋剧院、高尔夫社交综合场所、体育时尚游戏综合体、时尚篮球馆、艺术河边酒吧街、米芝莲餐饮聚集地、烟花市场商业集群等，创造多元化的社交场景。

其中，项目A区拟定为“幸福里”，建筑面积约2.5万㎡，以“浪漫经济”为主题，汇集了高端定制婚礼博物馆、珠宝零售、酒吧轻餐、艺术展览等新品牌。目前已签约进入希乐曼艺术中心(南海千灯湖第一店)两大主要品牌、开元名庭高端酒店(佛山第一店)将在华南地区打造最具影响力的婚庆艺术主题商业街区。